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大湾区二手房土地使用权类型

2021-04-06 11:21:51

一、土地使用权类型


《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让很高年限按下列用途确定:


1、居住用地(住宅)70年


2、工业用地 (厂房等)50年


3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

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4、商业(公寓、写字楼等)、旅游、娱乐用地40年


5、综合或者其他用地50年


而我们购房者最关心的土地使用权年限是如何算呢?这就要从开发商拿地的第1天开始计算了。所以大家在买房时,要注意产权时间是从开发商拿到地时算起,并不是拿到房产证时。


二、产权时间的计算方式

我们刚刚说到,土地使用权从开发商获得土地使用证时,就开始计算年限了。那么,以70年住宅产权为例:开发商2000年获得土地使用证,房子2003年建成,购房者2008年购买入手,那产权年限还剩下多少年呢?这套房子产权到期年限:2000+70=2070

  

以上是小编为你解答关于南线大湾区二手房土地使用权类型的相关知识点,如有疑问,欢迎来电咨询!

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